EJ out of BOX

  這本書事公司長官推薦的，剛開始看的念頭是，這啥洗腦要夠奴的書..果然是老闆喜歡叫員工看的書。 但後來轉念一想，我還是要工作啊，那不如讓他洗腦一下看看，讓工作更有動力之類的..  後來看完，是有一些他的想法有理解拉，但我感覺還是太hardcore, 我會 respect 這樣的人，但並不認為我會 follow 他的想法，就是一個程度上的區別吧。工作上我還是兢兢業業，有企圖心，但不會像他說的他讚賞的下屬一樣，是可以把一件事做20年做到最好的感覺，我認為多方涉略在這時代比較有用，也比較適合我.. 我可能沒辦法在一個單位待超過10年。以下就是一些筆記了   工作是修煉，培養高貴的品格。工作即形塑人格。 付出不亞於他人的努力。如果是一般的努力，那只是理所當然，要有所成就，要不輸給任何人.. 在漩渦的中心工作。 訂出高出自己能力以上的目標。不要以現在的能力去判斷辦不辦得到，而是未來我一定辦得到…作者也用此態度接了一些他當時技術做不到的訂單，先接了，之後再想辦法做出來.. 當時松下電器對京瓷的要求很高甚至不合理，但也迫使京瓷進步神速，所以他很感恩這樣的磨練機會。有點像是以前蘋果之於台積電一樣。 想法一定會實現。只要強烈的祈求 無論如何我都想這樣，該意念則會轉化成行動，然後自然朝著實現的方向前進！ 有一段作者遇到他的職員遇到困難解不掉，作者問他你去向神明禱告了嗎？職員聽的很訝異，但作者的意思是，如果連缺乏科學的方法都願意一試，就代表你有多大的渴望去達成目標。這段我很有感，前陣子我有個project 卡關，我也是特地到廟裡拜拜…後來也如期解決.. 樂觀的構想、悲觀的計畫、樂觀的執行。 縱使每天只有微乎其微的努力跟創意用心，持續積累個一年、五年，甚至十年，進不是無可限量的。 人生，工作的成果 = 想法*熱情*能力 其中想法從-100到+100  熱情就是付出的努力 能力是智力、健康等

  本書作者是李光耀先生，英國劍橋留學。他是新馬分家後的第一任總理，當了31年，可以說是新加坡的奠基者。這本書是他91歲晚年出版，算是他晚年對於各國的觀點。 中國人認為中央政權強大才會帶來和平繁榮的國家。這是中國五千年歷史的文化。 他見證了中國近代歷任的領導人，認為各自有獨特的印記。毛澤東是不斷的革命，但不會治理國家。鄧小平是改革開放，江澤民是鞏固發展，胡錦濤是和諧社會。他認為習近平是一個韜光養晦的人。 他說道美國社會富有創造力，每年都有成千上萬的聰明且不安現狀的移民移居。這些移民具創新精神且勇於冒險，否則他們就不會離鄉背井去另一個國家。美國會吸引並留住人才，他說如果有獎學金他會給去英國的學生，因為去美國的不會回來，去英國的才會XD 但有美國這樣的競爭力，也就免不了貧富差距以及底層階級的產生。 他認為美國是一個頌揚出去闖天下的文化，如果成功就會被視為優秀的企業家，如果失敗了，就當作很自然的中間階段。像英國就沒這文化，每個人都知道自己的身分地位該做甚麼事。我該去美國了嗎? 他認為兩黨制的問題是，最優秀的人就不會從政了。競選會變的不文明，還會牽扯到家人。他認為像人民行動黨這樣一黨獨大，對於引進人才跟培養人才會較有優勢。而新加坡從跟馬來西亞分家之後，就一直是行動黨執政。 我查了一下新加坡可以吸引人才從政的原因之一是薪資夠高，是全球最高的。像總理有220萬美金，部長級有110萬美金。他們的制度是參考私人企業高薪人士。這數字還是幾年前減薪過的..  一旦新加坡選擇兩黨制，註定會變成平庸。 李光耀對新加坡之後的擔憂主要是人口問題，因為低生育率, 未來勞工力勢必要開放移民，但移民又會有跟原國民的相融問題。新加坡的政策是在保持相同比例的原則下引進移民，讓各區的住戶不會有單一族群過大產生的社群問題。 李光耀最著名的應該是他的語言政策。當時英國政府要遺留下來的是四大語言，他強勢主導讓英文變成第一語言，華文第二，禁止方言。他認為是他的語言政策才能讓新加坡融合還有和世界接軌。 最後一章說到他的個人生活，在這本書是他在89歲被採訪的，他說道他如果需要鼻胃管進食且無法行動，就不要讓他苟活。另外他也喜歡看傳記，不看小說。 書最後一段提到他跟好友施密特的對話，施密特是前西德總理。從他們對話可以了解到，兩位都是非常務實、理性，以經濟為重的領導人。

  川普的老爸 Fred Trump 也是做房地產起家，我覺得他爸蠻屌的，12歲就開始打零工賺錢，後來作木工，16歲開始造車庫販賣，之後開始蓋房子，一路長長到蓋整個出租社區。在皇后區跟布魯克林區做中產的公寓案子，收租為主。 川普算是富二代，但不甘繼續做中產生意，前往曼哈頓發展，蓋豪華酒店商辦。 川普花大錢買最好的地點，跟用低價買很糟的地點一樣都會死很慘。房地產成功常被誤解為 地點、地點、地點。應該是要創造價值！ 他前面講了幾個他開發的案子的經歷，讓我得知做房地產開發，是要去整合不同土地，包含所有權、地上權、租約整合、跟政府打交道，取得各式各樣的許可證跟建照。除此之外，也跟當下的稅法、法律、政策相關、還要跟媒體甚至政治人物角力。跟銀行融資也常常是難關之一，需要說服銀行你的投資案可行。還有土地整合可能會有租約或者產權的釘子戶要處理、當地社群對於開發的態度、經濟環境，太多太多東西都會影響到一個房地產的開發，他也在這本書寫到他怎麼去處理上述說的事情。 看的出來川普是很有企圖心的人，且對人喜惡分明，也有很高的執行力跟熱愛交易，高機率是個工作狂，always在交易。 除了房地產開發，他還經營過 美式足球隊，蓋過溜冰場.. 川普應該算是營造商，他蓋完飯店或賭場後通常會找人來經營。他這種做生意的可以感覺到人脈確實挺重要的。從他年輕剛到曼哈頓的時候就加入當地最知名的俱樂部，就知道人脈對他的生意助益很大。是個酷傢伙。

 最近年假比較有閒，來統整一下近幾年的投資好了 工作上: 2019 進到一間極具成長性的公司，近六年年薪 CAGR 有25%, 是近6年最好的投資 房地產: 2021 11月先用信貸資金買進第一間預售屋，2024 1月交屋，2024 3月開始自住。脫離租屋族 2023 4月將當時120萬股票出清買進第二間預售，2025 7月交屋，2026 1月三間套房全數出租，月租金38500 股票: 2020~2025 股利+已損益就55萬左右而已，因為大部分都在房地產... 2025 7月第二間交屋後，基本上存款歸0。所以 2025 8月信貸增貸200萬 投入股市，2025 12月再增貸200萬 投入股市，從2025 8月到現在2026 2月的未實現+已實現約110萬。 小結: 2025下半年開始對於股票產業花了更多時間研究，秉持著 garbage in, garbage out的精神，觀看的產業分析內容都是訂閱的，透過大量閱讀稍微有營養的內容去建構我的知識圈跟insight. 而目前看起來結果也是正向，因次會繼續往股票這邊加大注意力的跟資本的投資。房地產因為政策關係，跟回測來看報酬率屌輸這幾年大盤。加上以配置的角度來看我房地產比例也太高，所以至少股票部位先累積到八位數再考慮下一間房地產了。

  這是我看 Ray Dalio 的第二本書，很多觀念都有在上一本我看的 變化中的世界秩序 提到，但這本書多了很多關於債務的一些數據，我認為第 變化中的世界秩序 比較好看XD 在大債危機時，政策制定者有下面四種工具減少債務負擔 1.緊縮政策（減少支出）： 作者認為這不可行，因為一個人的支出是另一個人的收入，緊縮會讓大家變得更窮，財政收入會同步下降。如果因為財政收入下降又增加稅收，則是錯上加錯…會進一步抑制企業的回復動能。 2.債務重組：good, 或者延長債務付款時程 3.印鈔：還不錯，刺激經濟，稍微通膨讓債務相對於收入比例下降。 利率如果低於通膨率，則投資人會傾向借貸去持有因通膨及低利環境帶來經濟成長的資產。 1969-1970 美國經濟衰退，股票、債券都慘淡，只有抗通膨的黃金大放異彩？ 貨幣政策或經濟環境有利於借款人或是放款人要看的是名目利率相對於通膨率的差 。像1980 年利率雖然很高但是通膨率很高， 所以實質利率接近零，是有利於借款人的。 有三個手段可以減少債務，從最有效開始是 1.降低利率：債務貨幣化，就是靠通膨去稀釋債務，但是利率是聯準會決定，政府只能覺得下面兩個。 3. 加稅 3.減少政府支出，效果不是很好，因為同時也可能影響經濟 財政緊縮需要搭配寬鬆政策去解決債務問題。 日本在2013年開始安倍經濟學，主要就是增加貨幣供給量，將債務大規模貨幣化。這樣的前提是日本債務幾乎都是「本國貨幣」。 我用GBT整理各國目前債務水位，日本債務量體很大，但由於低利率，所以要繳的利息相對於美國較少。目前G7跟中國的世界主要國家，都有債務問題。而台灣我看起來目前債務很健康，搭配我們2025, 2026的 GDP成長率，2025人均GDP已經幹掉G7成員國日本了，2026 甚至有機會幹掉義大利，對台灣未來幾年有信心。 指標 日本 美國 中國 台灣 債務 / GDP 230% 120% ≈ 85–95%* ≈ 25% 利息 / GDP ≈ 1.0% ≈ 3.2% ≈ 1.5–2.0% ≈ 0.35% 利息 / 政府收入 ≈ 9% ≈ 20% ≈ 12–15% ≈ 4%